Bahnhofstraße 100-106, Gaildorf

Wohnquartier am Kocher, Gaildorf

Neue Eigentumswohnungen im Wohnquartier am Kocher, Gaildorf (Bahnhofstraße 100-106) – klimafreundlicher Neubau als Effizienzhaus 40 NH, zentral im Herzen von Gaildorf, Bahnhof fußläufig. Wärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, barrierefrei. Jetzt Beratungstermin vereinbaren.

11 Einheiten

877 m² Wohnfläche ges.

342 – 455 T€ Preisspanne

NH 40 + QNG+ Energiestandard

Standort

Bahnhofstraße 100-106, Gaildorf

Ausstattung

Wohnkonzept

Das Wohnquartier am Kocher ist ein klimafreundlicher Neubau nach Effizienzhaus 40 NH: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik mit extensiver Dachbegrünung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Dreifach-Verglasung (Uw 0,9 W/m²K). Ein Aufzug erschließt jede Ebene von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss, barrierefrei. Echtholzparkett in Wohn-/Essbereich und Diele, die Bad-Serie „Style/Trend“ (VIGOUR), eine Videosprechanlage mit Farbbildschirm sowie ein eigener Kellerraum je Wohnung gehören zur Ausstattung; Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage auf Wunsch. Anschlusskosten für Wasser und Strom sind im Kaufpreis enthalten.

Förderung & Steuervorteil

QNG+ zertifizierter Neubau für Kapitalanleger

Dieses Projekt erfüllt den Standard KfW-Effizienzhaus 40 NH und trägt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Das verbindet eine zinsgünstige KfW-Förderung mit starken steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einem zukunftsfähigen, energieeffizienten Gebäudestandard.

Bis zu 150.000 € KfW-Kredit

Zinsgünstige Förderung für jede Wohneinheit.

Bis zu 38 % Abschreibung in vier Jahren

Kombination aus 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG und 5 % degressiver AfA nach § 7 Abs. 5a EStG.

Energiekosten dauerhaft senken

Der KfW-40-Standard entlastet Mieter und stärkt die Vermietbarkeit.

Heute schon für morgen gebaut

Nachhaltiger Neubau mit hoher Zukunftssicherheit durch das QNG-Siegel.

Angaben zu Förderung und Abschreibung beziehen sich auf den allgemeinen KfW-Effizienzhaus-40-NH-/QNG-Standard und stellen keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte lassen Sie sich für Ihren individuellen Fall von Ihrem Steuerberater beraten.

Fortschritt

Bauzeitenstand

Vorherige Phase

Baustart

100%

Offen

Start: 13.06.2023 | Ende: 16.10.2023

Aktuelle Phase

Rohbau

10%

Aktiv

Start: 13.06.2023 | Ende: 31.10.2023

Nächste Phase

Dach

Offen

Start: 13.06.2023 | Ende: 13.07.2023

Grundrisse

Planmaterial

Grundriss

Übersicht

Die Wohnhäuser

Wohnquartier am Kocher

Einheiten

Verfügbare Wohnungen

Wohnung	Zimmer	Wohnfläche	Etage
4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (9,40 m²)	4	93.87 m²	2. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (9,40m²)	3	76.75 m²	3. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (32,43 m²)	3	82.74 m²	4. OG
4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (9,40 m²)	4	93.87 m²	2. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (9,40m²)	3	76.75 m²	3. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (32,43 m²)	3	82.74 m²	4. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (9,40 m²)	3	76.75 m²	2. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (9,40m²)	3	76.75 m²	3. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (9,40m²)	3	76.75 m²	4. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (7,56 m²)	3	70.08 m²	2. OG
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (7,56 m²)	3	70.08 m²	3. OG