Gewerbefläche (74,4 m²) – Miete oder Kauf
Gewerbefläche (74,4 m²) – Miete oder Kauf
Gewerbefläche im Erdgeschoss – wir bauen sie für Sie aus.
74,40 m² mit eigenem Eingang und Glasfront zur Straße, schwellenfrei. Zwei eigene Stellplätze liegen unmittelbar vor der Tür, ein weiterer in der Tiefgarage. Die Fläche hat Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten.
Den Innenausbau übernehmen wir: Böden, Wände, Beleuchtungsanschlüsse und die Kabelführung stellen wir her – die Raumaufteilung und die technische Ausstattung stimmen wir vorher gemeinsam mit Ihnen ab. WC und Abstellraum sind fertig hergestellt und gefliest, der Anschluss für eine Teeküche ist vorbereitet. Möbel und Küche bringen Sie mit, alles andere kommt von uns.
Welche Nutzung hier entsteht, entscheiden Sie. Sobald das feststeht, reichen wir die bauordnungsrechtliche Nutzungsänderung für Sie ein.
Geeignet für Praxis, Kanzlei, Büro oder Dienstleistung.
• Neubau, Baujahr 2025/2026 – die Gewerbeeinheit im Erstbezug
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Barrierefreier Zugang im Haus durch Aufzug in alle Ebenen
• Eigener Eingang mit Glasfront, Fenster auf zwei Seiten
• WC mit Handwaschbecken, gefliest, und Abstellraum
• Anschluss für eine Teeküche vorbereitet
• Drei Stellplätze: zwei ebenerdig vor dem Eingang, einer in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
Stellplätze: Zur Einheit gehören drei Stellplätze. Bei Anmietung sind sie mit zusammen 110,00 € im Monat zu rechnen (Tiefgarage 50,00 €, die beiden ebenerdigen je 30,00 €). Beim Kauf sind sie im Kaufpreis enthalten.
Nebenkosten: In der Vorauszahlung von 250,00 € sind Heizung und Warmwasser enthalten.
Alle Beträge verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 13,5 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung Strom-Mix und Erdgas E, Baujahr 2021/2022, Energieeffizienzklasse A+.
Gewerbeobjekt in Crailsheim
| Objekt: | Nr. 522 Gewerbefläche (74,4 m²) – Miete oder Kauf (Ge. Nr. 28 (EG)) |
|---|---|
| PLZ / Ort: | 74564 Crailsheim |
| Unser Projekt: | Wohnanlage Hirtenwiesen, Crailsheim |
| Kategorie: | Gewerbeobjekt |
| Nutzfläche: | 74,40 m² |
| Baujahr: | 2025 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Energieausweis: | vorhanden |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
13,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A+ A+ A B C D E F G H | |
| Kaltmiete: | 1.004,40 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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Wohnen in Crailsheim
Crailsheim liegt zwischen Schwäbisch Hall und Ellwangen auf beiden Seiten der Jagst. Die umrahmenden Berge sind Teil der Frankenhöhe, die ins Bayrische auslaufen.
In den florierenden Gewerbegebieten der Stadt haben sich industrielle, produzierende und Handelsunternehmen angesiedelt. Das Freizeitzentrum am Freibad, das Schwimmbad, ein Cineplex Kino und Schulen (Grund, Haupt, Real, Gymnasium, Berufsschulen) bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Das alljährliche Volksfest ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und beliebt.
