Quartier zu den Hirtenwiesen - Crailsheim (Haus 1/2)

Quartier zu den Hirtenwiesen - Crailsheim (Haus 1/2)
Wohnen und Arbeiten im Quartier "zu den Hirtenwiesen"

• KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Bad mit Handtuchheizkörper
• Barrierefreier Zugang im Haus durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Jede Wohnung mit Kellerraum
• Hochwertige Badausstattung von Vigour
• Hochwertige Armaturen von Vigour
• Optional: Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar

Wohn- & Geschäftshaus in Crailsheim

15,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse A+ A+ A B C D E F G H
Objekt:	Nr. 435 Quartier zu den Hirtenwiesen - Crailsheim (Haus 1/2) (Haus 1)
PLZ / Ort:	74564 Crailsheim
Unser Projekt:	Wohnanlage Hirtenwiesen, Crailsheim
Kategorie:	Wohn- & Geschäftshaus
Baujahr:	2023
Verfügbar ab:	31.03.2024
Energieausweis:	vorhanden
Energieausweis:	Bedarfsausweis
Preis:	Auf Anfrage

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Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Gegebenenfalls lässt sich dieses Objekt durch geringe Veränderungen an Ihre Wünsche so anpassen, dass es Ihrem Traumobjekt entspricht.
Wir beraten Sie gerne!

Wohneinheiten (12)
	Ge. Nr. 28 (EG) Gewerbeeinheit (74,4 m²) (EG) Gewerbe - Ausbau vorbereitet (Wasser, Abwasser, Heizung und Strom bis Verteilerkasten) weitere Ausstattung nach Absprache möglich. Der Endausbau nach tatsächlichem Bedarf mit Böden, Wänden, WC/ Bad usw. kann nach Absprache Angeboten und hergestellt werden.
	Ge. Nr. 31 (UG) Gewerbeeinheit (243 m² Gewerbefläche) (UG) Diese Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in 177 m² Hauptfläche und 66 m² Nebenfläche und befindet sich im Untergeschoss der Wohn- und Gewerbeanlage zu den Hirtenwiesen in Crailsheim-Roßfeld. Im florierenden Umfeld dieses Stadtteils ist der Standort bestens geeignet für Einzelhandel oder Dienstleister - z.B. als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Show-Room. Der Ausbau ist bereits vorbereitet (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom bis Verteilerkasten). Der weitere Ausbau ist nicht im Preis enthalten und gegen Aufpreis möglich. Der Endausbau nach tatsächlichem Bedarf mit Böden, Wänden, WC/ Bad usw. kann nach Absprache gerne angeboten und hergestellt werden. AKTIONSANGEBOT NUR BIS 31.05.2025 Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im veredelten Rohbau und können -zeitlich begrenzt bis zum 31.05.2025- im derzeitigen Zustand für Selbstausbauer erworben werden. Zum Selbstausbau (Gewerbefläche im aktuellen Zustand) inkl. Tiefgaragen-Stellplatz (weitere auf Wunsch möglich) und Außen-Stellplatz. Gewerberäume ... 452.000 € + 2 Stellplätze ... 28.000 € AKTIONSKAUFPREIS: 480.000 € Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Wir beraten Sie gerne.
	VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (10,6 m²) und Gartenanteil (EG)
	VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (8,6 m²) und Gartenanteil (EG)
	VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (10,6 m²) (OG)
	VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (8,6 m²) (OG)
	VERKAUFT: 4 Zimmer - Wohnung, 11,6 m² Balkon (OG)
	VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (7,3 m²) (OG)
	VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (12,3 m²) (DG)
	VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (9,7 m²) (DG)
	VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (9,6 m²) (DG)
	VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (10 m²) (DG)

Wohnen in Crailsheim

Crailsheim liegt zwischen Schwäbisch Hall und Ellwangen auf beiden Seiten der Jagst. Die umrahmenden Berge sind Teil der Frankenhöhe, die ins Bayrische auslaufen.
In den florierenden Gewerbegebieten der Stadt haben sich industrielle, produzierende und Handelsunternehmen angesiedelt. Das Freizeitzentrum am Freibad, das Schwimmbad, ein Cineplex Kino und Schulen (Grund, Haupt, Real, Gymnasium, Berufsschulen) bieten eine umfangreiche Infrastruktur. Das alljährliche Volksfest ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und beliebt.